Tư vấn xây nhà - xây nhà 7x12m

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tôi có mảnh đất 9x20m, hai mặt ngõ, muốn xây nhà có diện tích 7x12m, hướng Đông.

Yêu cầu:

Tầng 1: Phòng khách, bếp và phòng ăn, WC, nhà để xe.

Tầng 2: Phòng ngủ bố mẹ, 2 phòng ngủ của con.

Tầng 3: Phòng ngủ khách, phòng thờ, phòng giặt, sân chơi và chỗ để cây cảnh.

Trả lời

Với diện tích nhà bạn cùng những mong muốn thiết kế xây dựng ngôi nhà như vậy, Kiến trúc sư đưa ra mẫu thiết kế sơ bộ như sau để phù hợp với diện tích mà vẫn đảm bảo được sự cân đối và hợp lý trong kiến trúc tổng thể

Nhà thiết kế 3 tầng , có sân vườn rộng rãi thoáng mát.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 1 được thiết kế với khoảng sân trước rộng thoáng. Ở đây bạn có thể bố trí trồng cây xanh hay tiểu cảnh nhỏ tạo điểm nhấn và mang sức sống thiên nhiên cho ngôi nhà. Có khoảng riêng để xe ô tô hay xe máy. Bên trong nhà có phòng khách và phòng bếp được liên thông với nhau trong một không gian rộng. Khu bếp ăn rộng rãi, có quầy bar để thư giãn uống nước.

 

Phòng khách và phòng bếp được khéo léo ngăn cách với nhau bằng vách ngăn nhẹ, không tạo cảm giác cứng nhắc và thô, trái lại vẫn tạo ra được khoảng riêng và thoáng. Bức vách nhẹ còn có tác dụng tạo điểm nhấn trang trí cho không gian tầng 1. Khu vệ sinh rộng rãi thoáng mát với trang thiết bị hiện đại. Một khoảng sân sau vừa để lấy không khí tự nhiên, đồng thời tạo sự thoáng đãng, bạn cũng có thể tạo một khoảng vườn nhỏ ngay phía đằng sau này.

Cầu thang dẫn lên tầng 2 được thiết kế đơn giản nhưng vẫn tinh tế, tạo điểm nhấn cho không gian ngôi nhà

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 được thiết kế kiến trúc với 3 phòng ngủ rộng. Các phòng đều có cửa sổ tiếp cận với ánh sáng và gió. Tại đây, có thể thêm logia để lấy ánh sáng và tiếp cận thiên nhiên ngay tại trong phòng. Ở khu vực này bạn có thể bố trí bồn hoa hay tiểu cảnh nhỏ, vừa mang sức sống thiên nhiên vừa điểm tô cho ngôi nhà.

 

Một khu vệ sinh chung với các thiết bị hiện đại như bồn tắm, sục, xông hơi, sấy tay ...tạo ra không gian tiện nghi thư giãn tối đa,và thoải mái, xua tan hết những mệt mỏi khi bạn trở về ngôi nhà thân yêu của mình.

Mặt bằng tầng 3

Tầng 3 gồm: phòng ngủ của khách, phòn thơ phòng giặt, sân chơi, sân phơi. Tất cả được bố trí vuông vắn.Với những gợi ý và phác thảo như trên, hy vọng bạn sẽ có sự lựa chọn để xây dựng cho mình được một ngôi nhà đẹp. Bạn nên tham khảo chi tiết hơn tại công ty kiến trúc để có được những tư vấn chính xác và hợp lý.

 

Nhà Đẹp Kiến Trúc

Tư vấn xây nhà – xây nhà ba thế hệ 300-350 triệu

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tôi có một mảnh đất mặt tiền (đường 15m) rộng 5m dài 20m. Hiện nay tôi đang có nhu cầu xây nhà ở cho 3 thế hệ mức đầu tư từ 300-350 triệu. Hiện tôi đang rất phân vân khi vừa muốn có phòng khách rộng để có thể để ô tô vừa muốn có phòng ngủ ở tầng trệt. Tức là tầng trệt sẽ gồm: khu để xe, phòng khách, phòng ngủ, cầu thang, wc. Mong KTS giúp tôi.

Trả lời :

Tầng 1 được bố trí với khoảng lùi 2m làm sân vườn, sau đó đến gara ô tô.

• Phòng khách không trực tiếp lấy ánh sáng từ sân vườn trước nhà nhưng lại có ánh sáng và không gian thoáng do được đặt cạnh sân vườn và giếng trời cạnh cầu thang đồng thời hưởng khoảng không gian thông tầng với tầng lửng.
  

 

• Cầu thang, giếng trời đuợc đặt chéo góc 30o để tạo không gian xoay ngang, làm giảm cảm giác nhà ồng.

 

• Phòng ngủ cuối tầng 1, đặt cạnh giếng trời, đảm bảo thông thoáng đồng thời thích hợp với người cao tuổi song vẫn gắn bó với không gian sinh hoạt chung, thư viện ở tầng lửng.

 

• Bếp, phòng ăn, sinh hoạt chung được bố trí ở tầng lửng, nơi đồng thời có thể nhìn xuống phòng khách thông qua không gian thông tầng nhưng đồng thời cũng được hưởng ánh sáng trực tiếp từ giếng trời.

 

• Thư viện, phòng thờ được đặt ở tầng lửng tạo không gian sinh hoạt gần gũi cho người cao tuổi trong nhà cũng như thích hợp để trẻ học tập.

 

• 2 phòng ngủ được bố trí ở tầng 3.

 

• Trên tầng tum, tạo không gian giống như dưới mặt đất bằng cách tạo hiên trà, trồng vườn. Đây đồng thời là không gian thư giãn của cả nhà sau những giờ lao động mệt mỏi.

 

Với đơn giá xây dựng hiện tại (khoảng 1,7triệu đồng / m2 trở lên) và với diện tích 5x20m = 100m2 x3 tầng = 300m2 xây dựng thì số tiền bạn hiện có là chưa đủ. Tuy nhiên với phương án thiết kế của WEDO đưa ra (phương án dựa trên đầu bài chung chung), bạn cứ xem xét, cân nhắc, đề xuất các ý tưởng của mình cũng như cung cấp thêm cho chúng tôi chi tiết về số người trong gia đình bạn cũng như nhu cầu thực sự cho mỗi thành viên.

Nhà Đẹp Kiến Trúc ( Sưu Tầm )

Tư vấn xây nhà - Xây nhà cấp bốn trên mảnh đất xéo

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tôi có mảnh đất hình thang hướng Đông Bắc có kích thước: cạnh mặt tiền 4m, cạnh đáy 7m, cạnh xéo dài nhất (bên phải nhìn từ nhà ra đường) 12m. Ba mặt đều giáp nhà xung quanh. Đường trước mặt 11m (kể cả lề). Do nằm trong quy hoạch nên tôi chỉ có thể xin giấy phép xây nhà cấp 4. Do vậy, tôi mong KTS tư vấn cho tôi phương án xây nhà.

Yêu cầu: có sân để xe đằng trước, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp, , 1 kho, 1 phòng WC, 1 nơi tắm riêng trong phòng ngủ cho 2 vợ chồng. 2 phòng ngủ tiếp xúc với giếng trời thoáng mát.

Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Với mảnh đất hình thang hướng Đông Bắc chúng tôi xin đưa phương án thiết kế như sau để anh chị tham khảo:

Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 phân chia thành những không gian chức năng rõ rệt gồm:Phòng khách,phòng ăn +bếp, sân vừơn tiểu cảnh được đặt ở trước nhà, 2 phòng ngủ, 2 wc nằm 1 bên.

Từ lối vào bên hông để phù hợp với phong thủy căn nhà. Không gian tiếp cận đầu tiên là sân vườn và tiểu cảnh. Là không gian đệm trứoc khi bước vào căn nhà, để xe, lấy ánh sang và gió cho căn nhà.

 

Phòng khách, phòng ăn + bếp bố trí liền nhau theo dây truyền công năng hợp lí .Các không gian này sử dụng vách ngăn cỡ lớn tạo góc nhìn đẹp và ngăn chia không gian cho hiệu quả sử dụng tốt nhất. Phía trên của bếp là giếng trời giúp bếp luôn sáng mát và sạch.

Phòng ngủ chính và phòng ngủ con được sắp xếp phía sau nhà. Phòng ngủ chính có wc riêng và có cửa sổ nhìn ra giếng trời lấy ánh sang và thong gió cho căn phòng. Phòng ngủ con có cửa sổ hướng vào giếng trời phía trên của bếp.

Kiến trúc :

Phong cách kiến trúc mang phong cách nhà vườn hiện đại sử dụng mảng khối rõ ràng, đơn giản đem lại hiệu qua thẩm mĩ cao.Kết hợp với việc đem cây xanh, ánh sáng, gió tự nhiên vào nhà giúp căn nhà hài hòa với thiên nhiên hơn.

 

Thiết kế trên dựa vào mô tả của chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất nên không thể tránh khỏi một số vấn đề chưa được hợp lý, để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện hơn, anh chị nên tiếp xúc với công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý.

Nhà Đẹp Kiến Trúc - KTS.Trần Quý Đạt

Tư vấn xây nhà – xây nhà cấu trúc thoáng mát

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tu van | thiet ke | xay dung | kien truc | tu van xay nha | xay nha | tu van thiet ke nha | thiet ke xay dung

 

 

Tôi đang có ý định xây nhà để ở. Diện tích nền cỡ từ 100-120 m2. Mảnh đất tôi đang ở có diện tích khoảng 2000 m2. Dự tính nhà sẽ có 3 tầng: 2 tầng chính và một tầng phụ.
Mục tiêu: Thuận tiện trong sinh hoạt, cấu trúc thoáng mát, yếu tố thẩm mĩ không phải là quan trọng nhất.

Các anh chị có thể tư vấn cho tôi mẫu thiết kế, chi phí xây nhà.

Tôi sinh năm 1981, bố mẹ đều sinh năm 1955. Năm nay có phải là năm hợp tuổi xây dựng không ạ?

 

Trả lời :

- Vì bạn không cho biết kích thước của mảnh đất nên chúng tôi không thể đặt ngôi nhà vào tổng thể khu đất sao cho hợp lý được, bạn nên cung cấp cho chúng tôi kích thước cụ thể của mảnh đất. Ngôi nhà được thiết kế với kích thước 10mx12,8m, khá là vuông vắn, chúng tôi làm như vậy để khi đặt đặt vào khu đất, ngôi nhà sẽ hòa hợp với khung cảnh của khu đất. Tầng 1 gồm có 1 gara rộng cho một ô tô và 3 xe máy, một phòng khách, khu bếp và phòng ăn, chúng tôi có bố trí thêm một phòng ngủ dành cho người làm. Để vào nhà, bạn sẽ bước qua một hàng đá kích thước vuông vắn 450x1200 đặt chéo góc trên một khoanh tròn cố tình được chúng tôi thể hiện, đaya có thể sẽ trồng cỏ nhật, hoặc sẽ cho nước tràn vào.. tùy ý của bạn. Phòng khách được bố trí vuông vắn và có nhiều khe, cửa sổ để đón gió trời và ánh sáng tự nhiên. Tất nhiên, nếu bạn để xe ở gara, bạn cũng sẽ không cần phải đi vòng ra trước nhà mà sẽ đi trực tiếp vào nhà qua một cửa đi ở hông gara, cửa này sẽ dẫn bạn vào ngay giữa nhà, nơi là một tiền phòng để từ đó bạn có thể rẽ phải sang phòng khách hoặc rẽ trái sang bếp. Một quầy bar nhỏ sẽ đón bạn ngay trước khi bạn bước vào khu vực bếp. Chỗ sảnh giữa nhà, chúng tôi có làm một băng ghế sát ngay một cửa sổ nhìn ra vườn. Vệ sinh tầng này được đặt khéo léo giữa sảnh nhà và phòng ở của gia nhân. Phòng ở của gia nhân sẽ có cửa ra vào bố trí phía bên trong bếp. Khu vực kê bàn ăn của gia đình sẽ là một bục tròn chênh cốt sàn phòng ăn 15cm. Cầu thang lượn sẽ làm ôm lấy bục này và toàn bộ khoảng này sẽ thông tầng lên tận trên cùng.

- Trên tầng 2 sẽ là 2 phòng ngủ rộng và một phòng sinh hoạt chung của gia đình. Một phòng ngủ có bố trí vệ sinh riêng. Vệ sinh tầng này đặt như vị trí ở tầng 1.

- Tầng 3 là một phòng ngủ nữa, phòng còn lại là phòng thờ. Chúng tôi có làm một sân thượng để bạn có thể tận dụng làm sân phơi. Tầng này cũng làm một vệ sinh.

 

 

Tu van | thiet ke | xay dung | kien truc | tu van xay nha | xay nha | tu van thiet ke nha | thiet ke xay dung

 

Nhà đẹp kiến trúc ( Sưu Tầm )

Tư vấn xây nhà – xây nhà hai mặt tiền diện tích 6x20m

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Gia đình tôi có 1 mảnh đất diện tích 6x20m. Mặt tiền phía trước 6m sát đường quốc lộ, mặt sau giáp ngõ.

Hai bên giáp nhà dân. Dự định sẽ xây nhà 2 mặt tiền trước và sau, 1 mặt chính và mặt sau là lối đi phụ.

Kiến trúc ngôi nhà phong cách hiện đại, thoáng, không cầu kỳ chi tiết. Công năng bên trong linh hoạt, muốn có giếng trời thoáng, không gian xanh và sân chơi trong nhà. Thiết kế theo kiểu lệch tầng.

Cụ thể công năng như sau:

- Tầng 1: Gara ôtô – 2 xe máy, sảnh bằng các mảng cỏ xanh có lối đi, tiểu cảnh thang, bếp ăn, vệ sinh và phòng ngủ. Lối đi ra sân sau.

- Tầng 2: Phòng khách (kết hợp nhìn ra không gian giếng trời lớn), lô gia, 1 phòng ngủ của 2 con nhỏ, 1 phòng ngủ vợ chồng. Vệ sinh chung.

- Tầng 3: Phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, sân chơi trong nhà, phòng giặt.

Trả lời:

Với khu đất của gia đình anh chị thì hoàn toàn bố trí hợp lý các công năng cũng như không gian kiến trúc phù hợp. Với phong cách kiến trúc khá trẻ, dường như anh mong muốn có một ngôi nhà linh hoạt và các không gian năng động, thoáng đãng. Không gian được ngăn chia bằng việc nâng cốt và những khoảng đệm không gian trước khi vào phòng.

Khi đưa ra ý tưởng ngôi nhà, KTS đã tính toán phù hợp với thẩm mỹ và phong cách, dựa trên những mong muốn của gia chủ để đưa ra phương án khả thi nhất. Ngôi nhà theo ý của gia chủ muốn thiết kế lệch tầng, như vậy sẽ có sự chênh lệch lớn về độ cao ở tầng 1, KTS đưa ra các giải pháp về nội thất để tránh được cảm giác nhà rộng và cao.

Về thiết kế công năng, tầng 1 là Gara ôtô – xe máy có lối lên không gian sảnh. Gara được ngăn chia không gian bằng việc hạ cốt Gara thấp hơn cốt chung của nhà. Lối vào chính và sảnh là các mảng cỏ và những tấm bê tông nhẹ làm lối đi.

Toàn bộ không gian phòng bếp ăn KTS thiết kế được nâng lên 1 cốt khác (tương đương 1 bậc tam cấp) và sàn ốp gỗ nhằm tạo sự ngăn chia không gian sử dụng rõ ràng. Ở không gian bếp ăn, ngồi ăn có thể bao quát được toàn bộ và điểm nhấn bằng các mảng tường sơn màu ấn tượng. Trần được hạ thấp bằng thạch cao và hệ thống đèn trần làm mất đi cảm giác không gian quá cao.

Tầng 2 được tiếp cận bằng không gian phòng khách. Trước khi bước vào phòng khách là một khoảng đệm nhỏ, phòng khách thiết kế hướng nhìn ra ngoài cửa sổ, bên ngoài là hoa treo tạo cảm giác mát mẻ. Ngoài ra phòng khách còn thiết kế một Bar nhỏ bên giếng trời, đây là một không gian khá lãng mạn khi ngồi uống nước, cafe hay trò chuyện.

Phòng ngủ 2 con nhỏ lấy ánh sáng từ khoảng giếng trời, phòng vợ chồng hướng ra không gian phía sau, thiết kế phong cách nhẹ nhàng và ấm cúng trong phòng ngủ.

 Tầng 3 là không gian sinh hoạt chung và phòng thờ gia tiên. Một khoảng sân chơi trong nhà lấy ánh sáng từ giếng trời được thiết kế ở một không gian trung tâm.

Phương án mặt tiền KTS đã thiết kế theo phong cách hiện đại và trẻ trung, chủ yếu dùng các mảng tường và mảng mầu để tạo điểm nhấn. Mảng cửa sổ lớn từ phòng khách và sinh hoạt chung tạo không gian thoáng, lan can kính cũng một phần tạo nên sự khỏe khoắn và hiện đại cho ngôi nhà.

 

Nhà Đẹp Kiến Trúc - KTS. Nguyễn Thanh Tùng

Tư vấn xây nhà – xây nhà hiện đại

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Xin KTS tư vấn cho tôi kiểu nhà thích hợp với những thông tin sau: Hướng Đông Bắc. Diện tích 5x 16. Khu mới qui hoạch nên các lô xung quanh như nhau, đều cùng diện tích...

Vợ chồng tôi còn trẻ, chồng tôi năm nay 29 còn tôi 27 (tuổi theo lịch âm). Cuối năm nay tôi sinh em bé đầu lòng.

- Chúng tôi dự định qua Tết sẽ xây nhà, khả năng chỉ có 300 triệu.

- Tôi muốn có giếng trời trong nhà, 1 phòng khách, 1 bếp & phòng ăn, 1 toilet cạnh bếp, 2 phòng ngủ (1 cho con, 1 cho Bố Mẹ, toilet riêng trong phòng), 1 phòng tập thể dục, 1 phòng sinh hoạt chung.

- Xin tư vấn cho chúng tôi là nên xây mấy tầng? Bố cục các phòng như thế nào, bài trí trong nhà ra sao?

- Vợ chồng tôi đều thích nhà mang phong cách trẻ trung, hiện đại, thoáng mát và tiện lợi.


Trả lời :

 

• Trước tiên với tuổi của 2 vợ chồng bạn mà bạn định qua tết năm sau để xây nhà (tức là năm Ất Dậu) theo chúng tôi không được đẹp lắm, nếu để qua năm tiếp theo (tức là năm Bính Tuất) thì hay hơn.

 

• Phương án kiến trúc chúng tôi đưa ra dưới đây sẽ đáp ứng được các yêu cầu mà bạn đã đưa ra. Với phương án này căn nhà của bạn sẽ ngập tràn ánh sáng và khí trời. Giải pháp là lệch tầng sẽ giúp các không gian trong căn nhà bạn gắn kết và gần gũi với nhau hơn.

 

• Khoảng lùi 2m trước nhà bạn tạo ra một khoảng sân có thể trồng cây, tạo nên không gian ngoại thất đẹp, giúp mở rộng điểm nhìn của phòng khách. Vườn nhỏ phía sau kết hợp với giếng trời và khu vườn nhỏ trong nhà tại ô cầu thang giúp bạn gắn liền với thiên nhiên hơn, loại bỏ hoàn toàn cảm giác "về đến nhà là chui vào 4 bức tường".

 

• Không gian sinh hoạt chung của bạn gần như "lơ lửng giữa trời". Đứng tại đây bạn có thể đưa tầm nhìn của bạn tới mọi chỗ cần thiết trong căn nhà bạn.

 

• Các tầng còn lại phía trên là 2 phòng ngủ với diện tích vừa đủ cùng với 1 phòng tập thể dục mà bạn có thể chuyển đổi phòng này với mục đích khác sau này. Cuôi cùng là 1 sân phơi hướng vào bên trong để bạn phơi đồ mà vẫn không làm mất vẻ mỹ quan của khu phố mới (người đi đường không thể nhìn thấy quần áo bạn đang phơi).

 

Với phần chi phí xây dựng của bạn. Trước hết chúng tôi không biết bạn ở đâu vì vậy nên không biết đơn giá xây dựng chỗ bạn sinh sống là như thế nào. Nếu bạn ở thành phố Hồ Chí Minh thì đơn giá trung bình ở đó là 2tr/1m2 sàn. Căn nhà của bạn diện tích tổng vào khoảng 180m2 sàn, vậy chi phí đầu tư vào căn nhà của bạn là 180 x 2tr = 360tr. Nếu bạn ở Hà nội thì với chất lượng tương bạn chỉ cần 1,8tr/1m2 sàn tức tổng mức đầu tư là 180 x 1,8tr = 324tr.

 

Tất nhiên, với 300tr đầu tư bạn vẫn có được căn nhà như ý muốn. Muốn vậy bạn cần được sự tư vấn của những người có kinh nghiệm từ khâu thiết kế kỹ thuật kiến trúc đến kết cấu và tổ chức thi công. Sự thiết kế và tổ chức thi công một cách chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng công trình.

Mặt bằng tầng 1 Mặt bằng tầng 2 Mặt bằng tầng 3 Mặt bằng tầng thượng

Khi xây nhà bạn cần lưu ý vì sẽ có thể có nhiều chi phí phát sinh làm tăng chi phí chung của cả công trình, do những nguyên nhân khách quan hoặc chủ quan khác nhau, ví dụ như thợ thiếu kinh nghiệm gây lãng phí, giá VLXD tăng, mua các thiết bị giá cao,…

Nhà đẹp kiến trúc ( Sưu Tầm )

Tư vấn xây nhà – xây nhà hướng Đông chếch Bắc

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tôi muốn KTS có thể giúp tôi thiết kế ngôi nhà:

1. Kích thước mảnh đất định xây dựng: 3,8 x 11,5m

2. Các hướng tiếp cận: Mặt tiền 3,8m hướng Đông chếch Bắc 10 độ. Mặt trước là đường 23m, có phần lưu không vỉa hè 3,5m. Mặt sau là đường nội bộ rộng 4,0m. Hai bên đều có các lô diện tích như nhau liền kề liền kề- đó là một dãy phố.

3. Nhà được phép xây 5 tầng, từ tầng 2 trỏ lên có thể đua ra mặt trước 1,5m; mặt sau 1,2m

4. Vị trí mảnh đất: Nội thành Hà Nội

5. Hiện trạng các công trình xung quanh: Nhà 05 tầng hai bên có chiều cao từ 18-20m

6. Số tầng, số phòng: 05 tầng; 01 phòng khách lớn có thể làm cửa hàng; bếp và ăn; 06 phòng ngủ; 01 phòng sinh hoạt chung ; phòng thờ, sân vườn, tiểu cảnh.

7. Nhà có 03 thế hệ: Bố tôi 84 tuổi (tý); tôi 43 tuổi (quý mão); vợ tôi 43tuổi (quý mão); hai con trai.

8. Kiểu dáng kiến trúc:đơn giản hiện đại, hiệu dụng.

9. Yêu cầu-sở thích: không gian mở về phía sau có tiểu cảnh sống động, thông gió, giải nhiệt hiệu quả. Sử dụng vật liệu đúng với nội thất thiết kế.

Trả lời :

Nhà bạn được xây 5 tầng đúng như yêu cầu của bạn. Tuy nhiên, do phía trước và phía sau đều có đường nên chúng tôi sử dụng phương pháp lệch tầng để tạo thông gió tốt cho ngôi nhà của bạn. Đồng thời, giải pháp lệch tầng cũng tạo sự thay đổi cho không gian nhà bạn.

Tấng 1 được xây hết đất để tiết kiệm diện tích vì diện tích đất nhà bạn hơi chật. Phòng khách rộng khoảng 14m2 nằm ở cốt 0.00 được tách biệt với khu vực sinh hoạt ở phía đằng sau. Phòng khách này khi cần có thể chuyển đổi thành cửa hàng theo yêu cầu của bạn. tiếp theo phòng khách này là vệ sinh chung cho cả tầng. Ở khoảng giữa nhà chúng tôi làm 1 giếng trời để tạo sự thông thoáng hơn đồng thời lấy ánh sáng cho khu vực ở giữa nhà. Phần giếng trời ở tầng 1 được trồng cây xanh bên dưới trải sỏi trắng thành 1 khoảng vườn nhỏ. Bếp và phòng ăn rộng khoảng 14m2 ở cốt +0.900 nằm ngay cạnh khu giếng trời. Tại đây chúng tôi sử dụng những nan gỗ chạy suốt từ sàn lên mái để tạo sự phân chia không gian giữa phòng ăn với khu vực giếng trời và khu cầu thang phía đối diện. Ngoài ra, phía cuối nhà chúng tôi làm 1 cửa sổ lớn để lấy thêm ánh sáng cho phòng bếp và phòng ăn.

Tầng hai là phòng sinh hoạt chung của cả gia đình và 1 phòng ngủ nhỏ. Phòng ngủ nhỏ này rộng khoảng 14m2 nằm ở cốt +3.600 và nằm phía mặt tiền của ngôi nhà. Tận dụng khoảng không chúng tôi đua ra 1,2m làm 1 ban công nhỏ cho phòng ngủ này. Phía bên phải mặt tiền nhà, chúng tôi đua ra khoảng 0,5m làm thành 1 bồn hoa nhỏ để tạo hiệu quả thẩm mỹ cho mặt đứng. Phòng sinh hoạt chung rộng khoảng 14m2 nằm ở cốt +4.500. Phòng này lấy ánh sáng nhờ khu giếng trời ở giữa nhà và 1 cửa sổ lớn phía đằng sau. Tại khu giếng trời này chúng tôi cũng làm những thanh gỗ chạy dọc lên tận trần để ngăn chia không gian giống như tầng 1. Tại tầng này chúng tôi cũng làm 1 vệ sinh chung cho cả tầng.

Tầng 3 và 4 giống nhau được chúng tôi xây lùi ra ở phía đằng sau 1 khoảng là 1,2m để tạo thành 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh chung ở mỗi tầng. Hai phòng ngủ ở tầng 3 nằm ở cốt + 6.900 và +7.800. Phòng ngủ phía ngoài nhà rộng khoảng 17m2 được xây cách ra 1,2 m. Sở dĩ chúng tôi làm như vậy là để tăng thêm diện tích phòng ngủ đồng thời cũng tạo thêm hiệu quả thẩm mỹ cho mặt đứng. Phòng ngủ phía đằng sau rộng khoảng 14m2. Tại đây chúng tôi làm 1 lôgia nhỏ. Tầng 4 giống với tầng 3 và nằm ở cốt +10.200 và+11.100.

Tầng thượng nằm ở cốt +13.500 và +14.400 là không gian thờ tự của gia đình và khoảng sân thượng cũng như khoảng sân sau. Sân thượng nằm ở cốt +13.000 là nơi nghỉ ngơi giải trí của cả gia đình. Tại đây, chúng tôi làm các vườn cây nhỏ để tạo thành khoảng vườn trên tầng thượng. Sân sau nằm ở cốt +13.900 được chúng tôi lợp mái tôn để làm thành sân phơi quần áo vì chúng tôi làm 1 phòng giặt ở phía trong nhà thẳng với khu vệ sinh ở tầng 4.

Nhà đẹp kiến trúc ( Sưu Tầm )

Tư vấn xây nhà - xây nhà hướng Tây Nam

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tôi sinh năm 1983, có mảnh đất 7m x 20m, hướng Tây Nam, tôi dự định xây nhà 1 tầng dưới 100m2 vài số tiền dưới 200 triệu. Ngôi nhà gồm có: 3 phòng ngủ (phòng chính rộng, 2 phòng con), 1 phòng khách kết hợp thờ cúng, bếp và nhà ăn, 2 phòng vệ sinh. Nhà cửa thông thoáng và nhiều ánh sáng. Có sân trước sau, nơi để xe máy, cửa hông hướng Tây Bắc.

Rất mong các kiến trúc sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Về công năng của ngôi nhà, dựa theo những yêu cầu của anh chúng tôi đưa ra thiết kế đảm bảo điểm nhìn tốt cho tất cả các phòng đồng thời tránh tối đa ảnh hưởng nắng hướng Tây, đặc biệt chú ý đên phòng ngủ và khu vực bếp.

Mặt bằng thiết kế

 

Tiếp cận tầng 1 là phòng khách có điểm nhìn xuyên suốt tạo cảm giác rộng rãi. Phòng ngủ lớn dành cho bố mẹ có điểm nhìn ra mặt sân trước và có khu WC riêng. Không gian đệm giữa phòng khách và không gian bếp + ăn là không gian thờ có tường lửng ngăn cách tương đối. Đi từ phòng khách vào khu trong bố trí nâng cốt tạo sự linh động trên mặt bằng. Hai phòng ngủ nhỏ đặt cạnh nhau đều có điểm nhìn tốt ra tiểu cảnh giữa và sau nhà.

Trong thiết kế đưa ra, vừa để tạo khoảng xanh đảm bảo tạo điểm nhìn và điều hòa không khí trong nhà (đặc biệt trong trường hợp nhà hướng Tây) vừa để tính trước việc nâng tầng của bạn sau này- một khoảng xanh khá lớn đã được bố trí giữa nhà là hợp lý.

Khoảng sân sau khá lớn (có lối vào từ bên hông hướng Tây Nam) tạo không gian thư giản nho nhỏ của gia đình vừa uống trà, sân chơi, bố trí tiểu cảnh vừa là khu vực phơi phóng, chỗ để xe. Phòng bếp và phòng ngủ nhỏ cũng có điểm nhìn khá tốt với sân sau.

Thêm một gợi ý nhỏ: có thể làm thêm một gác lửng phía trên phòng ngủ 2 làm phòng làm việc (lối lên gác nằm trong khu tiểu cảnh giữa nhà tạo nhiều góc nhìn mới mẻ cho ngôi nhà.

Về kiến trúc

Với xu hướng thiết kế hiện đại đơn giản và thân thiện với thiên nhiên, không gian xanh được đưa vào đến mức tối đa cả trước và sau nhà.

 

Với hướng nắng bất lợi, mảng ô văng theo phong cách hiện đại vừa chắn nắng Tây vừa tạo nét khỏe khoắn cho toàn bộ ngôi nhà. Chi tiết tường rào cũng cùng mô típ như thế.

Nhà Đẹp Kiến Trúc

Tư vấn xây nhà- xây nhà phố 3 tầng mặt tiền 7 mét

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Mảnh đất của tôi có mặt tiền 7m nhưng chiều sâu có 5m tôi muốn xây nhà 3 tầng một tum, tầng 1 là phòng khách, bêp, vệ sinh. Tầng 2 và 3 mỗi tầng có 2 phòng riêng. Tầng tum có phòng thờ và xân phơi.

Xin được tư vấn thiết kế cho hợp lý nhất là vị trí cầu thang cho đẹp và hợp phong thủy (nhà hướng đông bắc).

Trả lời:

Mảnh đất của gia đình bạn rất đặc biệt. Bạn có mặt tiền rộng và chiều sâu lại ngắn. Tổng diện tích nhà lại rất đẹp là 35m2. Theo câu hỏi của bạn chúng tôi có phương án thiết kế như sau:

Nhà của bạn hướng đông bắc, đây không phải là hướng quá xấu. Nên bạn không cần quá lo về hướng nhà. Còn tuổi của bạn chúng tôi không thấy bạn ghi trong câu hỏi nên chúng tôi lên phương án không dựa vào tuổi của bạn.

 

Tâng 1: Thẳng cửa vào là sảnh và chỗ để xe, có thể để được 3-4 xe máy. Bên trái chúng tôi đặt phòng khách có diện tích gần 10m2, thẳng vào là phòng bếp và ăn có diện tích gần 10m2 và có một vệ sinh nhỏ dưới gầm cầu thang.

Ảnh mặt bằng tầng 1

 

Tầng 2 và 3: Cầu thang đi lên là sảnh của tầng 2. Thẳng hướng cầu thang từ tầng dưới lên là vệ sinh có diện tích hơn 5m2. Từ sảnh đi vào trong là khu vực vào 2 phòng ngủ.

Phòng ngủ lớn có kéo ra mặt đường một ban công. Bên cạnh là phòng ngủ ngỏ.

Điểm đặc biệt là cả hai phòng ngủ đều có tủ âm tường đặt rất hợp lý.

Cả hai phòng ngủ đều ở phía trước nhà để tránh được hơi nóng từ hướng Tây. Vậy sẽ cho không khí rất mát kể từ chiều về.

Ảnh mặt bằng tầng 2, 3

 

Tầng tum: Lên tới tầng tum, chúng tôi đặt một phòng thờ và một xân trời rộng rãi. Phòng thờ có diện tích 6m2 và xân trời có diện tích hơn 20m2.

Sân trời này là điểm đặc biệt nhất của ngôi nhà với một tiểu cảnh nhỏ nằm góc tường. Bên cạnh đó là bộ bàn ghế gỗ hoặc đá. Chiều chiều gia đình có thời gian ngồi thư giãn bên nhau trên xân nói chuyện và quây quần rất đầm ấm và lãn mạn.

Bên cạnh đó là khu vực phơi và giặt quần áo.

Ảnh mặt bằng tầng tum

Chúng tôi lựa chọn một thiết kế phối cảnh hợp lý với mảnh đất của bạn với phong cách hiện đại với những đường nét khỏe.

Chúc gia đình bạn có được bản thiết kế ưng ý.

 

Nhà Đẹp Kiến Trúc - KTS. Nguyễn Văn Tâm

 

 

Tư vấn xây nhà – xây nhà phố hiện đại hướng Tây

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 250m2, hướng Tây. Tôi muốn xây nhà 4 tầng theo phong cách đơn giản, hiện đại. Có sân nhỏ trồng cây xanh hoặc bố trí bàn trà. Các không gian chính bao gồm: gara để ô tô, bếp ăn, phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng thờ, vệ sinh các tầng và sân thượng. Mong quý công ty tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Nhà phố theo phong cách hiện đại chính là điều mà nhiều gia chủ hướng đến hiện nay. Với khu đất khá rộng rãi của gia đình hoàn toàn có thể thiết kế được một không gian sống thoải mái, sang trọng và đầy đủ tiện nghi.

 

Các đường nét đơn giản tạo sự thanh thoát và vẫn làm toát lên vẻ trang nhã của ngôi nhà. Những ô cửa sổ được thiết kế theo dạng caro kết hợp với màu sơn nhẹ nhàng chính là điểm nhấn cuốn hút cho ngôi nhà.

Tầng 1: Bắt đầu bằng môt gara khá lớn, là nơi để xe ô tô, đồng thời có thể thêm một vài xe máy nếu gia chủ muốn. Không gian được bố trí tiếp theo là bếp ăn – một trong những không gian sinh hoạt chính của gia đình. Phía sau bếp chúng tôi để chừa một khoảng trống nhỏ bài trí tiểu cảnh, ngoài ra, sân nhỏ còn có tác dụng lấy ánh sáng vào các không gian trong nhà, đặc biệt là khu vực bếp ăn.

Vệ sinh riêng dưới gầm cầu thang là nơi phục vụ sinh hoạt của gia đình khi cần thiết.

Gara ô tô

Bếp ăn và tiểu cảnh

 

Tầng 2: Phòng khách sang trọng với tiêu chí đơn giản, thoải mái và hợp lý với công năng sử dụng. Nội thất hài hòa với kiến trúc ngôi nhà và phù hợp với màu sắc của tường. Khu vực ban công thông thoáng tạo điểm nhìn đẹp mắt qua tiểu cảnh xanh mát.

 

Phòng ngủ 1 có vách kính nhìn xuống sân nhỏ, gần với toliet tạo sự thuận tiện khi sử dụng.

Phòng khách trang nhã

Phòng ngủ nhỏ ấm cúng.

Tầng 3: Phòng ngủ chính rộng rãi có thể kết hợp với phòng làm việc và bàn trang điểm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia chủ. Phòng ngủ nhỏ được bố trí tương tự như mặt bằng tầng 2. Toliet chung phục vụ sinh hoạt cá nhân khi cần thiết.

Phòng ngủ chính

Tầng tum gồm sân thượng, phòng giặt đồ và phòng thời. Sân thượng của gia đình rất thích hợp cho việc thư giãn bởi diện tích khá rộng và có khu vực dành cho việc bố trí tiểu cảnh.

 

Nhà Đẹp Kiến Trúc - KTS. Nguyễn Phan Minh

Tư vấn xây nhà - Xây nhà thờ họ

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tôi sinh năm 1953, là trưởng họ. Tôi đang muốn xây nhà để thờ họ 2 tầng trên diện tích đất 60 m2. Xin nhờ ban biên tập tư vấn giúp cho tôi xây dựng thế nào cho hợp lý. (Lê Đình Ngọc)

 

Yêu cầu:

Tầng 1 có một phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung. Tầng 2 gồm một gian thờ chính và hai gian thờ phụ hai bên. Tôi muốn có ban công trên tầng 2 để có thể ngắm toàn cảnh xung quanh nhà.

 

Với kinh phí khoảng 600 triệu đồng, tôi nên xây dựng như thế nào để có được một ngôi nhà thờ họ vừa đẹp vừa phù hợp phong thuỷ và nhu cầu sử dụng?

 

Tôi xin chân thành cảm ơn.

 

Trả lời:

Nhà thờ họ là nơi thờ cúng linh thiêng nên những vấn đề về hướng nhà, hướng cửa và hướng đặt bàn thờ rất quan trọng. Bác sinh năm 1953 (Quý Tỵ) mang mạng Thuỷ. Tuổi của bác thuộc vào cung Khôn nên cửa nhà thờ nên đặt về hướng Tây Nam (Phục vị), chính Tây (Thiên ý), Đông Bắc (Sinh khí) hoặc Tây Bắc (Thiên mệnh). Những hướng còn lại đều không tốt. Trong các hướng tốt trên thì hướng Tây Nam là tốt nhất về tâm linh cũng như thuận tiện cho sinh hoạt.

 

Chúng tôi xin đưa ra sơ đồ bố trí mặt bằng sau đây để bác có thể tham khảo:

 

Mặt bằng tầng 1.

 

Tầng 1: Phòng sinh hoạt chung được đặt ngay chính giữa ngôi nhà và được thiết kế rộng rãi để phù hợp làm nơi họp bàn việc họ. Chúng tôi cũng bố trí thêm một phòng ngủ nhỏ phía bên trái để tiện việc nghỉ ngơi cho người trông nom. Hai bồn hoa phía trước nhà có thể sử dụng để trồng một số loại cây cảnh như vạn tuế, đại, hay hoa sứ để làm tăng thêm sự tôn nghiêm cho nơi thờ cúng.

Mặt bằng tầng 2.

 

Tầng 2: Bàn thờ tổ tiên được đặt ở gian thờ chính, 2 bên là hai gian thờ phụ. Theo như yêu cầu của bác, kiến trúc sư cũng đã thiết kế thêm ban công trước gian thờ chính, đứng đây có thể ngắm toàn bộ cảnh quan xung quanh ngôi nhà.

 

Phối cảnh công trình.

 

Chúc bác có được công trình như ý.

 

Nhà Đẹp Kiến Trúc - KTS Nguyễn Văn Minh

 

 

 

 

 

 

 

Tư vấn xây nhà – xây nhà trên diện tích 4 x 16m

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Nhà có diện tích 4 x 16m. Chỉ giới xây dựng: Tầng trệt:4 x 15m(lùi vào 1m). Từ tầng 2 trở lên:4x16 m. Đất hướng Đông,giáp mặt tiền đường 5,5m;có vỉa hè mỗi bên 2m. Hướng Tây giáp đương dân sinh 1,5m. Đất ở ngoại thành,thuộc khu qui hoạch mới của thành phố...

Các nhà kế cận chưa xây dựng. Nhà định xây 2 tầng với :3 phòng ngủ,1phòng thờ,1phòng khách,1phòng bếp ăn,2toalet,có chỗ phơi áo quần.Kinh phí khoảng 200 triệu đồng hoặc hơn. Nhà ở cho 3 thế hệ:

-Gia chủ nữ goá chồng 46 tuổi(kdoanh)

-Một con gái đầu và rể 23 tuổi(kdoanh)

-Hai con gái kế 18t và 15t(học sinh)

-Một bà ngoại 67 tuổi

Tôi muốn xây nhà có kiến trúc đơn giản, tận dụng các không gian tối đa. Phòng khách hơi rộng và đẹp, có thể để xe máy buổi tối.

Trả lời :

- Bước vào từ cửa chính là khu vực để xe, theo chúng tôi, nên phân tách không gian này với phòng khách đôi khi chỉ bằng lan can thấp và cốt cao. Chính điểm này sẽ làm cho phòng khách của gia đình bạn trở nên sang trọng hơn song vẫn đảm bảm được độ rộng của không gian.

- Giữa không gian bếp, ăn và phòng khách được ngăn chia ước lệ bằng một quầy bar nhỏ, song vẫn luôn đảm bảo được độ thông thoáng, thoát khí, ánh sáng nhờ hệ thống giếng trời và cầu thang ở cạnh.

- Phòng ngủ của bà ngoại và gia chủ ở cuối tầng 1, có cửa thông ra khu vực đằng sau và tiếp giáp với phòng WC, sẽ thuận tiện hơn trong sinh hoạt.

- Trên tầng bố trí 2 phòng ngủ và một sảnh sinh hoạt chung nhỏ. Khu vực này có thể dùng làm nơi tiếp bạn bè thân quen của những thành viên trẻ tuổi trong gia đình.

Nhà đẹp kiến trúc ( Sưu Tầm )

Tư vấn xây nhà – tách hộ chung cư

Good Hope là công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn,thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,..., đầu tư xây dựng các công trình nhà lô, biệt thự...

Chuyên mục:Thiết kế biệt thự đẹp

Tu van | thiet ke | xay dung | kien truc | tu van xay nha | xay nha | tu van thiet ke nha | thiet ke xay dung

 

Gia đình tôi đang có nhu cầu xây nhà lại với một căn hộ 2 tầng diện tích 60m2.Do nhu cầu cấp thiết cần tách thành 2 hộ độc lập nên phải sửa nhà. Kính mong KTS tư vấn giúp tôi giải pháp tối ưu nhất.

*Hiện trạng ngôi nhà:

- Nhà hình chữ nhật.

- Sân trước diện tích:10m2, một chiều tiếp giáp ngõ, một chiều tiếp giáp nhà hàng xóm.

- Cổng chính hướng chính Tây, tiếp giáp mặt ngõ bằng cửa đẩy rộng 2m.

 

- Diện tích mặt bằng: 60m2(3.2mx18.5m)

- Cửa chính hướng Nam.

- Tầng 1: phòng khách và bếp +WC

- Tầng lửng phòng ngoài đến 1/2 phòng khách làm phòng thờ.

- Tầng lửng phòng bếp hiện đang lầm phòng ngủ

- Tầng 2: 1 phòng sinh hoat chung diện tích bằng phòng khách tầng 1, 1 phòng ngủ và 1 bếp +WC diện tích bằng phòng

bếp tầng 2

- Cầu thang đi trong nhà giữa hai phòng từ tầng 1 lên lửng lên tầng 2. Cầu thang hẹp 80cm.

-Tầng thượng có thể tiếp tục lên tầng.

- Các nhà xung quanh đều xây dựng thấp hơn nên không bị vướng về mặt không gian.

- Số nhân khẩu: 7 người chia thành 2 hộ. Hộ 1: bố mẹ +2 con gái. Hộ 2: bố mẹ +con trai 3 tuổi.

- Độ tuổi gia chủ: hộ 1(55 tuổi), hộ 2(49 tuổi)

*Mục tiêu của tôi là quy hoach thành 2 căn hộ riêng biệt lập với nhau để thuận tiện cho sinh hoạt riêng của cả hai gia đình.

KTS có thể đưa giải pháp sửa chữa, xây thêm nhằm đảm bảo số phòng ở cho cả 2 gia đình. Do nhu cầu vô cùng cấp thiết cần thay đổi kiến trúc ngôi nhà, kính mong KTS hết sức chiếu cố tư vấn sớm cho tôi.

Trả lời :

Vì bạn chỉ yêu cầu sửa chữa, xây thêm, chúng tôi lại chưa có bản sơ đồ hiện trạng ngôi nhà nên phác thảo dưới đây chỉ dựa theo mô tả của bạn. Chúng tôi phác thảo cho bạn 2 phương án. Ở cả hai phương án, chúng tôi đều kiến nghị đập bỏ khối thang ở giữa để xây lại như thiết kế. Không biết được kết cấu của ngôi nhà nên không biết là khả năng thêm tầng có thể đến đâu.. Ở phương án thứ nhất, phần thang xây lại sẽ tận dụng được diện tích để làm thêm vệ sinh. Tạm gọi 2 hộ là hộ A và hộ B. Chúng tôi đã thiết kế để cả 2 hộ cùng ở trên một mảnh đất nhưng lại biệt lập về không gian sống, tạo không gian sống riêng cho mỗi hộ gia đình mà không bị ảnh hưởng lẫn nhau. Không biết là nhu cầu sử dụng của 2 hộ như thế nào, để sử dụng lâu dài hay để bán... nên chúng tôi thiết kế với công năng để cả 2 hộ sử dụng lâu dài. Nếu bạn có ý định bán một trong hai thì sẽ rất khó khăn, muốn để bán, chúng tôi sẽ đưa ra phương án là đập thang giữa nhà, làm sân ở vị trí này, phần sân đầu hồi nhà sẽ tận dụng xây thêm. Như vậy cả 2 hộ sẽ có chung phần sân ở giữa và cả 2 hộ đều tách rời không gian sống. Tuy vậy phương án này sẽ không tận dụng được tối đa diện tích, làm cho diện tích cả 2 hộ đều hẹp lại. Ở phương án mà chúng tôi phác thảo cho gia đình, chúng tôi giữ nguyên phần sân đầu hồi, và phần diện tích còn lại của ngôi nhà sẽ được sử dụng hết, chung cho cả hai hộ. Tầng 1, ngay ngoài sân, chúng tôi làm một thang dẫn lên tầng 2. Ngôi nhà sẽ được phần thang và giếng trời tách thành 2 hộ riêng biệt. Phần đằng trước ở tầng 1 sẽ là hộ A (tạm gọi là như thế), và phần thang ngoài sân dẫn lên tầng lửng, phía đằng trước là hộ B. Chúng tôi sẽ xây hết tầng lửng, chứ không dừng lại ở giữa phòng khách như hiện trạng nữa. để làm được điều này, chúng tôi sẽ cấy thêm thép, đua nốt ra hết phòng, nếu cần sẽ thêm cột. Chúng tôi sẽ thuyết minh lần lượt từng hộ 1.

- Hộ A, phía trước tầng 1 sẽ là phòng khách, và tận dụng để xe buổi tối. Một vệ sinh nhỏ được tận dụng ở dưới gầm thang, dùng cho phòng này. Theo cầu thang lên đến phía sau tầng lửng sẽ là bếp và phòng ăn rộng rãi. Vệ sinh xây cuối nhà để dùng riêng cho phòng bếp này. Chúng tôi thiết kế khép kín toàn bộ, mỗi phòng một vệ sinh riêng. Để lấy thoáng cho toàn nhà và cầu thang, chúng tôi đã tận dụng khoảng không gian giữa 2 vế thang để làm một giếng trời rộng, hút gió và ánh sáng cho các tầng. Theo vế thang lên đến phía trước tầng 2 sẽ là một phòng ngủ, phòng này có một ban lô gia nhỏ đầu hồi nhà, và một vệ sinh. Cứ như vậy, phía sau tầng 3 là một phòng ngủ nữa, phía trước tầng 4 là phòng học và phòng thờ, phía sau tầng thượng sẽ tận dụng làm sân phơi.

- Hộ B cũng tương tự như vậy, chỉ có điều là đối xứng với hộ A qua thang và giếng trời mà thôi. Phía trước tầng lửng là phòng khách hộ B. Để lên đến đây, chúng tôi đã làm riêng một thang ngoài sân. Từ phòng khách tầng lửng, theo vế thang bên phải là xuống phòng bếp và ăn ở phía sau tầng 1, theo vế bên trái là lên tới một phòng ngủ ở phía sau tầng 2. Cứ tiếp như vậy, phía trước tầng 3 là một phòng ngủ, phía sau tầng 4 là phòng học và phòng thờ. Và cuối cùng phía trước tầng thượng là sân phơi.

Ở phương án 1, chúng tôi là vệ sinh ở 2 đầu nhà, ở giữa nhà tận dụng làm giếng trời lấy thoáng và lấy sáng cho cả nhà. Và vì làm 2 vệ sinh ở 2 đầu nhà nên diện tích mỗi phòng bị nhỏ lại một chút vì vậy không kê bàn học được, phòng học sẽ được tận dụng làm cùng với phòng thờ.
Ở phương án thứ 2, vệ sinh được làm ở ngay cạnh thang, nên diện tích mỗi phòng được mở rộng ra một chút, vì vậy kê thêm được bàn làm việc. Chính vì thế, tiết kiệm được một tầng so với phương án kia, còn sơ bộ bố trí không gian ở của 2 hộ ở cả 2 phương án là giống nhau. Ở phương án 1 có thêm diện tích thông thoáng cho nhà nhưng lại xây thêm một tầng nữa so với phương án 2. Phương án 2 chỉ phải xây thêm một tầng, nhưng lại không có được sự thông thoáng cần thiết cho các phòng phía sau nhà và cho khu vệ sinh. Vấn đề là nếu kết cấu ngôi nhà cho phép xây thêm 2 tầng nữa, chúng tôi khuyên bạn nên chọn phương án 1, nếu như kết cấu không đủ chịu lực thì bạn chọn phương án 2.

 

Tu van | thiet ke | xay dung | kien truc | tu van xay nha | xay nha | tu van thiet ke nha | thiet ke xay dung

Nhà đẹp kiến trúc ( Sưu Tầm )