Thứ Tư, 30 tháng 12, 2009

Best Interiors № 78-79 - 06.07/2009


Лучшие интерьеры №78-79 (июнь-июль 2009)
Best Interiors № 78-79 (June-July 2009)


Best Interiors Magazine - one of the projects of the publishing house Warner World Media, a market leader in interior design publications. The magazine, devoted only to private and public interiors, and not very high budget, standard and elite. Each room 30-35 interiors from different cities of Russia, the Baltics, Ukraine, Europe and America. Classic, modern, hi-tech, or just good decoration - no matter what style decorated interior - it is important that this is indeed the best interiors.

Download : PDF / 170 pages / 68 Mb
4shared.com/Best Interiors N78.79 2009-06.07_rus.pdf

Frank Lloyd Wright: His Life and His Architecture


Frank Lloyd Wright: His Life and His Architecture
Publisher: Wiley-Interscience | pages: 464 | 1987 | ISBN: 0471857971 | CHM | 10,8 mb
A complete biography based on a wide range of previously untapped primary sources, covering Wright's private life, architecture, and role in American society, culture, and politics. Views Wright's buildings as biographical as well as social statements, analyzing his work by type, category, and individual structure. Examines Wright's struggle to develop a new artistic statement, his dramatic personal life, and his political and economic ideas, including those on cities, energy conservation, cooperative home building, and environmental preservation. Includes over 150 illustrations (photographs, floor plans, and drawings—many never before published), extensive footnotes, and the most exhaustive bibliography of Wright's published work available.

Download:
4shared.com/Frank_Lloyd_Wright-His Life and His Architecture.zip
or
depositfiles.com
or
sharingmatrix.com
or
megaupload.com

Architectural Record - 07/2004

ArchRecord2004-07
Architectural Record July 2004
Koolhaas Jazzes Up Seattle
Features
  • Architecture Centers: Bridging the divide between architects and the public
Projects
  • Seattle Central Library, Seattle
  • Kendall Square, Massachusetts
  • Loslum Visitors Center, Austria
  • Royal and General Archives of Pamplona, Spain

  • Brown Center, Baltimore
Building Types Studies
  • Introduction: Restaurants
  • Megu, New York City
  • Chlosteril, Switzerland
  • Jefferson, New York City
  • Soba Restaurant, Japan
Residential
  • 27, 27A, 27B Berrima
  • Weathering Steel House
  • Texas Twister
Click here to buy our digital version.

Download : PDF / 22,5 Mb / 215 pages (min adv)
4shared.com/AR 2004-07.pdf

Architectural Record - 06/2004

ArchRecord2004-06
Architectural Record June 2004
The Legacy Continues: Samuel Mockbee, Gold Medalist
Features
  • AIA Awards Introduction: Samuel Mockbee receives the 2004 AIA Gold Medal
  • Architecture Awards: 16 projects cover every possible scale and building type
  • Interior Awards: This year the focus is on renovation and adaptive reuse
  • 25 Year Award: I.M. Pei's East Wing at the National Gallery of the Art is honored
  • Firm of the Year Award: Lake/Flato updates modernism for Texas and beyond
  • Samuel Mockbee: Over a career spanning four decades, Samuel Mockbee's modest brilliance gave architecture a social conscience
  • Interview with I.P. Pei: The master builder reflects on his career and his contribution to the profession
Projects
  • 30 St. Mary Axe, London
  • Greenwich Academy Upper School, Connecticut
  • Selfrisges Department Stores, Birmingham, U.K.
Building Types Studies
  • Introduction: Pedestrian Bridges
  • Webb Bridge, Australia
  • Passerelle on the Areuse, Switzerland
  • Puente de la Mujer, Buenos Aires
  • Memorial Bridge, Croatia
  • Floral Street Bridge, England
  • Central street Bridge, Massachusetts
  • Sall Bridge, United Kingdom
  • Houghton Park Pedestrian Skyway, New York
Interiors
  • Eliran Murphy Group, New York City
  • Huntsman Archtectural Group, San Francisco
  • Clicquot, New York Cityr
  • Grip and Medium One, Toronto
  • Product Design: Gehry Furnishings
  • Interior Products: Tiles of Spain/Cevisima Review
Click here to buy our digital version.

Download : PDF / 30 Mb / 369 pages (min adv)
4shared.com/AR 2004-06.pdf

Hospitality Design - 12/2009


Hospitality Design - December 2009

Hospitality Design is the leading publication and established web resource in the business. Providing comprehensive reporting on hotel industry news and exclusive coverage of the latest ecological-friendly green hotels and bar designs, HD Magazine keeps you updated on the latest hotel trends in technology and innovative ideas. From recent hotel renovations and openings to award-winning luxury hotels and hotel construction projects, HD Magazine keeps you informed on news that matters most to your hospitality business.

Download : PDF / 82,4 Mb / 108 pages (min adv)
4shared.com/Hospitality.Design 2009-12.pdf

Download : PDF(.zip) / 79,8 Mb / 108 pages
nielsen_hd_200912_pdf.zip

Thứ Ba, 29 tháng 12, 2009

New York Spaces - 01.02/2010


New York Spaces - January/February 2010
PDF | 125 pages | 32.2 Mb | English
In short, New York Spaces is dedicated to helping affluent, acquisitive users enhance their private worlds — making it a remarkable showcase for the design community and advertisers alike.

Download :
4shared.com/NY Spaces 2010-01.02.pdf
or
depositfiles.com
hotfile.com
rapidshare.com

New York Spaces - 07.08/2009


New York Spaces - 2009 July - August
PDF | 129 pages | 39.5 Mb | English

Download :
4shared.com/NY Spaces 2009-07.08.pdf
or
bitroad.net
or
depositfiles.com
or
rapidshare.com

Trình tự, thủ tục giao dịch Bất động sản

Trình tự, thủ tục giao dịch bất động sản
HƯỚNG DẪN THỦ TỤC GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
-----------------------
I. GIAO DỊCH MUA BÁN NHÀ Ở
A. Mua bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ mua bán nhà ở nộp cho cơ quan quản lý nhà ở bao gồm:
• Hợp đồng mua bán có chứng nhận của công chứng Nhà nước
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nhận nhà ở…
• Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).
• Đối với cá nhân là người Việt kiều còn phải kèm theo giấy tờ như: bản sao Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam
2. Về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở:


• Bước 1: Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và chứng minh thư nhân dân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.
• Bước 2: Một trong hai bên nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
Trường hợp bán một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.
• Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
• Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
• Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
• Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
• Các tỉnh, thành phố sẽ có quy định cụ thể trình tự chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở cho phù hợp với từng địa phương.


B. Mua bán nhà ở không có quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ mua bán bao gồm:
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật nhà ở (chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
• Hợp đồng mua bán nhà ở có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
• Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.
• Đối với cá nhân là người Việt kiều còn phải kèm theo giấy tờ như: bản sao Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam
2. Về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở
• Trình tự, thủ tục mua bán nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như quy định đối với trường hợp mua bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần a trên đây.
• Trong trường hợp này bên bán không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà bên mua chỉ phải nộp lệ phí trước bạ (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).
• Người mua chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
II. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và khoản 5 Điều 50 Luật đất đai
2. Về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Bước 1: Một trong các bên tham gia giao dịch nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
• Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra và gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
• Bước 3: Sau khi nhận thông báo của cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thông báo cho các bên chuyển nhượng đi nộp nghĩa vụ tài chính;
• Bước 4: Các bên chuyển nhượng nộp nghĩa vụ tài chính và chuyển biên lai nộp tài chính cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
• Bước 5: Các bên chuyển nhượng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.


III. GIAO DỊCH CHO THUÊ NHÀ Ở: Việc cho thuê nhà ở được thực hiện như sau:
• Các bên tự thoả thuận lập hợp đồng thuê nhà ở hoặc đến cơ quan công chứng đề nghị lập hợp đồng thuê nhà ở.
• Hợp đồng thuê nhà ở phải có chữ ký của bên cho thuê và bên thuê.
• Hợp đồng thuê nhà ở có thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên giữa cá nhân với cá nhân phải có chứng nhận của công chứng Nhà nước. Trường hợp bên cho thuê nhà ở là công ty kinh doanh nhà thì hợp đồng không phải công chứng.
• Nếu bên cho thuê nhà ở là cá nhân thì phải nộp hợp đồng thuê nhà ở tại cơ quan thuế để làm thu tục kê khai nộp thuế cho Nhà nước.
• Thời hạn bàn giao nhà cho thuê và chấm dứt việc thuê nhà thực hiện theo thoả thuận trong hợp đồng.
Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài ký hợp đồng thuê nhà ở thì phải có visa nhập cảnh vào Việt Nam từ 03 tháng liên tục trở lên.
IV. GIAO DỊCH THẾ CHẤP NHÀ Ở
1. Hồ sơ thế chấp nhà ở bao gồm:
• Đơn đề nghị thế chấp nhà ở;
• Kế hoạch hoặc dự án kinh doanh cần đầu tư vốn;
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên thế chấp nhà ở;
• Hợp đồng thế chấp nhà ở có chứng nhận của công chứng;
• Xác nhận đăng ký thế chấp (nếu các bên có yêu cầu).
2. Trình tự thế chấp nhà ở
• Bước 1: Bên thế chấp có đơn đề nghị thế chấp nhà ở gửi Ngân hàng kèm theo kế hoạch hoặc dự án kinh doanh cần đầu tư vốn;
• Bước 2: Nếu đồng ý, Ngân hàng sẽ xem xét và thẩm định giá trị tài sản thế chấp;
• Bước 3: Các bên lập hợp đồng thế chấp nhà ở có chứng nhận của công chứng
• Bước 4: Ngân hàng có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở, nơi đã làm thủ tục cấp
o Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở biết về việc thế chấp.Trường hợp các bên có yêu cầu đăng ký thì bên thế chấp có đơn gửi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kèm theo Giấy tờ về sở hữu nhà ở để đăng ký thế chấp;
• Bước 5: Bên thế chấp chuyển Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và thông báo đã đăng ký thế chấp cho Ngân hàng và làm thủ tục nhận tiền vay.
• Bước 6: Sau khi bên thế chấp thanh toán đầy đủ tiền vay (cả gốc và tiền lãi) thì:
o Ngân hàng có thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở biết về việc đã giải chấp; lập thủ tục thanh lý hợp đồng thế chấp và giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho bên thế chấp
o Nếu đã đăng ký thế chấp thì Bên thế chấp chuyển thông báo đã giải chấp của Ngân hàng kèm theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xoá đăng ký thế chấp.
o Lưu ý: Hiện nay các Ngân hàng thương mại được chủ động quy định cụ thể điều kiện và trình tự thế chấp tài sản. Do vậy, những người có nhu cầu nên liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cần vay vốn để biết cụ thể hơn.
V. GIAO DỊCH THUÊ MUA NHÀ Ở
1. Hồ sơ thuê mua nhà ở
• Đơn đề nghị thuê mua nhà ở có xác nhận của cơ quan, đơn vị về số người trong hộ gia đình, mức thu nhập của người làm đơn và điều kiện nhà ở của người có đơn;
• Xác nhận của UBND cấp xã nơi người có đơn sinh sống về điều kiện nhà ở (nếu là hộ gia đình)
2. Trình tự xét duyệt việc thuê mua:
• Bước 1: Người có nhu cầu thuê mua gửi đơn có xác nhận tới Sở Xây dựng nơi người đó sinh sống;
• Bước 2: Sở Xây dựng kiểm tra, đối chiếu về điều kiện, tiêu chuẩn thuê mua. Nếu đủ điều kiện thì lập danh sách và trình UBND tỉnh phê duyệt.
Nếu không đủ điều kiện thì trả lại đơn và thông báo rõ lý do cho người có đơn.
• Bước 3: UBND cấp tỉnh xem xét và quyết định người được thuê mua và diện tích được thuê mua;
• Bước 4: Sau khi có quyết định của UBND tỉnh, Sở Xây dựng thông báo danh sách cho người được thuê mua biết;
• Bước 5: Người được thuê mua nộp 20% giá trị diện tích nhà thuê mua và ký hợp đồng thuê mua với đơn vị được giao quản lý nhà thuê mua;
• Bước 6: Làm thủ thục bàn giao nhà ở thuê mua
VI. GIAO DỊCH TẶNG CHO NHÀ Ở
A. Tặng cho nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở do tặng cho bao gồm:
• Hợp đồng tặng cho có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho (như quy định trong mua bán nhà ở)
• Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).
• Bản sao Giấy khai sinh nếu các bên tặng cho có quan hệ gia đình như: cha mẹ, con, anh chị em ruột để làm cơ sở miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
2. Về trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở
• Bước 1: Các bên tặng cho đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và chứng minh thư nhân dân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.
• Bước 2: Bên nhận tặng cho nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
Trường hợp tặng cho một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải có bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.
• Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
• Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
• Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
B. Tặng cho nhà ở không có quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ tặng cho nhà ở bao gồm:
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật nhà ở (chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
• Hợp đồng tặng cho nhà ở có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
• Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở.
Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
2. Về trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở
• Trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như quy định đối với trường hợp tặng cho nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần a trên đây.
• Trong trường hợp này bên bán không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà bên mua chỉ phải nộp lệ phí trước bạ (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).
Người nhận tặng cho chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
VII. THỪA KẾ NHÀ Ở
A. Thừa kế nhà ở và quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ thừa kế nhà ở bao gồm:
• Một trong các giấy tờ thừa kế nhà ở như: di chúc hợp pháp, Biên bản phân chia di sản thừa kế, Bản án của toà án, bản khai di sản thừa kế có công chứng Nhà nước);
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của người chết
• Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế nếu là con của người chết hoặc bản sao Giấy đăng ký kết hôn nếu người nhận thừa kế là vợ (chồng) của người chết làm cơ sở để miễn thế chuyển quyền sử dụng đất.
• Giấy chứng tử;
• Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).
Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
2. Về trình tự, thủ tục thừa kế nhà ở
• Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
Nếu bên thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến công chứng lập thủ tục kê khai di sản thừa kế hoặc chứng nhận biên bản phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.
• Bước 2: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
• Bước 3: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
• Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
A. Thừa kế nhà ở không có quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ thừa kế nhà ở bao gồm:
• Một trong các giấy tờ thừa kế nhà ở như: di chúc hợp pháp, Biên bản phân chia di sản thừa kế, Bản án của toà án, bản khai di sản thừa kế có công chứng Nhà nước);
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của người chết
• Giấy chứng tử;
• Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà.
Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy tờ như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…

2. Về trình tự, thủ tục thừa kế nhà ở
• Trình tự, thủ tục thừa kế nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như quy định đối với trường hợp thừa kế nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần a trên đây.
• Bên nhận thừa kế nhà ở không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà chỉ phải nộp lệ phí trước bạ nhà ở (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).
• Bên thừa kế nhà ở chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
VIII. GIAO DỊCH CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
A. Chuyển đổi quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ chuyển đổi quyền sở hữu nhà ở bao gồm:
• Hợp đồng chuyển đổi có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của 02 bên chuyển đổi nhà ở
• Bản khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi tiếp nhận hồ sơ).
2. Về trình tự, thủ tục chuyển đổi nhà ở
• Bước 1: Các bên đổi nhà ở đến lập hợp đồng chuyển đổi nhà ở tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và chứng minh thư nhân dân. Có thể soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.
• Bước 2: Các bên chuyển đổi nhà ở nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức) nơi có nhà ở.
• Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
• Bước4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
• Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
B. Chuyển đổi quyền sở hữu nhà ở không có quyền sử dụng đất ở
1. Về hồ sơ chuyển đổi nhà ở bao gồm:
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Luật nhà ở (chỉ có quyền sở hữu nhà ở trên đất của người khác như xây dựng nhà ở trên đất thuê, đất mượn);
• Hợp đồng chuyển đổi nhà ở có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
• Bản kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà ở của cả hai bên.
2. Về trình tự, thủ tục chuyển đổi nhà ở
• Trình tự, thủ tục chuyển đổi nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như quy định đối với trường hợp chuyển đổi nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở nêu tại phần a trên đây.
• Trong trường hợp này cả hai bên không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất mà chỉ phải nộp lệ phí trước bạ nhà ở (bằng 1% giá trị nhà ở theo quy định).
Các bên chuyển đổi chỉ được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
IX. GIAO DỊCH CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ NHÀ Ở
Việc cho mượn, cho ở nhờ nhà ở được thực hiện như sau:
1. Các bên tự thoả thuận lập hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở hoặc đến cơ quan công chứng đề nghị lập Hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở .
2. Hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở phải có chữ ký của bên cho mượn, cho ở nhờ và bên mượn, bên ở nhờ.
3. Hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở không cần có chứng nhận của công chứng Nhà nước.
4. Thời hạn bàn giao nhà cho mượn, cho ở nhờ và chấm dứt việc cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thực hiện theo thoả thuận trong hợp đồng.
X. CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
Các hợp đồng, văn bản nhà ở bắt buộc phải có công chứng gồm:
• Hợp đồng mua bán nhà ở giữa cá nhân với cá nhân,
• Hợp đồng tặng cho nhà ở giữa cá nhân với cá nhân,
• Hợp đồng thế chấp nhà ở,
• Hợp đồng thuê nhà ở của cá nhân có thời hạn từ 6 tháng trở lên,
• Biên bản phân chia di sản thừa kế;
• Văn bản khai nhận di sản thừa kế.
A. Công chứng hợp đồng, giao dịch được soạn sẵn
1. Hồ sơ công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở
• Phiếu yêu cầu công chứng (do cơ quan công chứng cũng cấp);
• Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
• Bản sao giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;
• Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
Nếu là Việt kiều phải kèm theo các giấy tờ chứnh minh đủ điều kiện được tham gia giao dịch về nhà ở như Hộ chiếu hợp lệ, Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…

2. Thủ tục công chứng
• Bước 1: Các bên đến công chứng nộp hồ sơ cho công chứng viên, khi đi đem theo bản chính giấy tờ sở hữu nhà ở để công chứng viên đối chiếu
• Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và vào sổ công chứng
Trường hợp cần làm rõ các vấn đề liên quan thì yêu cầu người đề nghị công chứng giải trình hoặc tiến hành thẩm tra, xác minh. Nếu không làm rõ được thì trả lại hồ sơ công chứng
• Bước 3: Công chứng viên kiểm tra dự thảo, nếu có nội dung sai pháp luật thì yêu cầu người đề nghị công chứng chỉnh sửa lại dự thảo. Nếu dự thảo không được chỉnh sửa lại thì từ chối công chứng và trả lại hồ sơ công chứng
• Bước 4: Các bên đọc lại dự thảo và ký vào hợp đồng, giao dịch. Côg chứng viên chứng nhận vào hợp đồng, giao dịch.
• Bước 5: Bên yêu cầu công chứng nộp lệ phí công chứng và nhận lại hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.
B. Công chứng hợp đồng, giao dịch do công chứng viên soạn thảo
1. Hồ sơ công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở
• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Bản sao giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;
• Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
Nếu là Việt kiều phải kèm theo các giấy tờ chứnh minh đủ điều kiện được tham gia giao dịch về nhà ở như Hộ chiếu hợp lệ, Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
2. Thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch
• Bước 1: Các bên đến công chứng nộp hồ sơ cho công chứng viên, khi đi đem theo bản chính giấy tờ sở hữu nhà ở để công chứng viên đối chiếu;
• Bước 2: Cơ quan công chứng xem xét, nếu các bên đủ điều kiện tham gia giao dịch thì lập hợp đồng. Nếu thấy cần thiết thì kiểm tra, xác minh.
• Bước 3: Các bên đọc lại hợp đồng, giao dịch, nếu đồng ý thì ký vào hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên chứng nhận vào hợp đồng, giao dịch;
• Bước 4: Người đề nghị công chứng nộp lệ phí công chứng và nhận lại hợp đồng, giao dịch đã công chứng.
Thời hạn công chứng: không quá 02 ngày làm việc. Nếu hợp đồng, giao dịch phức tạp thì tối đa không quá 10 ngày làm việc. Thời hạn kiểm tra, xác minh (nếu có) không tính vào thời hạn công chứng
XI VỀ THỰC HIỆN NGHĨA VỤ NỘP THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Hồ sơ nộp thuế
• Bản sao có công chứng giấy tờ về sở hữu nhà ở (2 bản)
• Hợp đồng, văn bản đã được công chứng (2 bản)
• Bản kê khai nộp thuế (theo mẫu của cơ quan thuế);
• Bản sao Giấy khai sinh hoặc Giấy đăng ký kết hôn để làm cơ sở miễn thuế trong trường hợp tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở (2 bản);
2. Trình tự nộp thuế
• Bước 1: Người nộp thuế đến Cơ quan quản lý nhà ở lấy tờ khai nộp thuế, thực hiện kê khai và nộp hồ sơ
• Bước 2: Cơ quan quản lý nhà ở đối chiếu, kiểm tra thực địa và xác định vị trí thửa đất, diện phải nộp hoặc không phải nộp thuế.
• Bước 3: Cơ quan quản lý nhà ở gửi số liệu đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ nộp thuế;
• Bước 4: Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà sẽ chuyển thông báo nộp thuế để chủ nhà đến cơ quan thuế nộp tiền;
• Bước 5: Chủ nhà nộp thuế và chuyển biên lai thu thuế cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và nhận lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã sang tên mình.
XII. THỦ TỤC ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở LẦN ĐẦU
A. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân
1. Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận bao gồm:
• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu)
• Bản sao giấy tờ chứng minh tạo lập nhà ở hợp pháp như Giấy phép xây dựng; hợp đồng mua bán nhà ở có xác nhận của UBND cấp xã…
• Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở do chủ nhà thuê đơn vị có chức năng đo vẽ thực hiện. Nếu do chủ nhà tự đo vẽ thì phải có thẩm tra của cơ quan quản lý nhà ở cấp quận nếu tại đô thị, có thẩm tra của UBND xã nếu tại nông thôn.
2. Trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
• Bước 1: Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Nếu là nhà ở tại nông thôn thì có thể nộp hồ sơ tại UBND xã, UBND xã sẽ chuyển hồ sơ lên cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện.
Trong trường hợp hồ sơ chưa đủ giấy tờ theo quy định thì người tiếp nhận hồ sơ phải hướng dẫn cụ thể để bổ sung hồ sơ.
• Bước 2: Cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện xem xét, nếu đủ điều kiện thì làm thủ trình UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận và thông báo cho chủ nhà nộp các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì phải có thông báo và trả lại lệ phí cấp Giấy cho người nộp hồ sơ. Nếu UBND xã nhận hồ sơ thì cơ quan quản lý nhà chuyển cho UBND xã để thông báo có người nộp hồ sơ biết lý do không được cấp Giấy chứng nhận.
• Bước 3: Chủ nhà đi nộp các khoản thuế theo quy định và chuyển biên lai thuế cho cơ quan thụ lý hồ sơ;
• Bước 4: Chủ nhà nộp lại giấy tờ gốc về sở hữu nhà ở, ký nhận vào Sổ đăng ký sở hữu và nhận Giấy chứng nhận tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện.
Nếu chủ sở hữu đã nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận tại UBND xã thì nhận Giấy chứng nhận và nộp giấy tờ gốc về sở hữu nhà ở tại UBND xã đẻ chuyển cho cơ quan quản lý nhà ở lưu.
Nếu chủ sở hữu uỷ quyền cho người khác đi nhận thay thì phải có Giấy uỷ quyền có xác nhận của UBND cấp xã
B Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức
1. Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận bao gồm:
• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu)
• Bản sao giấy tờ chứng minh tạo lập nhà ở hợp pháp như Giấy phép xây dựng; hợp đồng mua bán nhà ở có xác nhận của UBND cấp xã…
• Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở do chủ nhà thuê đơn vị có chức năng đo vẽ thực hiện. Nếu do chủ nhà tự đo vẽ thì phải có thẩm tra của cơ quan quản lý nhà ở cấp quận nếu tại đô thị, có thẩm tra của UBND xã nếu tại nông thôn
2. Trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
• Bước 1: Tổ chức cử người đại diện để nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận và nộp lệ phí cấp giấy tại Sở Xây dựng.
• Bước 2: Sở Xây dựng xem xét, nếu đủu điều kiện thì làm thủ ký Giấy chứng nhận hoặc trình UBND cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận và thông báo cho chủ nhà nộp các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì phải có thông báo và trả lại lệ phí cấp Giấy cho người nộp hồ sơ.
• Bước 3: Chủ nhà đi nộp các khoản thuế theo quy định và chuyển biên lai thuế cho cơ quan thụ lý hồ sơ;
• Bước 4: Chủ nhà nộp lại giấy tờ gốc về sở hữu nhà ở và nhận giấy chứng nhận tại Sở Xây dựng.
Người đi nhận Giấy chứng nhận phải có văn bản uỷ quyền của tổ chức.
C. Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp mua nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh nhà ở
Người mua nhà ở thực hiện kê khai vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận và nộp tiền lệ phí trước bạ cho doanh nghiệp để bên bán nhà làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua.
1. Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận bao gồm:
• Văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận của doanh nghiệp kèm theo danh sách những người đã ký hợp đồng mua nhà ở
• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của người mua nhà ở;
• Hợp đồng mua bán nhà ở;
• Bản sao Quyết định phê duyệt dự án hoặc Quyết định đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ mặt bằng căn hộ nếu mua căn hộ hoặc bản vẽ sơ đồ nhà ở riêng lẻ nếu mua nhà ở riêng lẻ có đóng dấu xác nhận của bên bán nhà ở.
2. Trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp này được thực hiện như cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
• Nếu người mua nhà ở cá nhân thì doanh nghiệp bán nhà ở nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Nếu người mua nhà ở là tổ chức thì doanh nghiệp bán nhà ở nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng.
• Khi nhận Giấy chứng nhận, các doanh nghiệp không phải nộp bản gốc Quyết định phê duyệt dự án hoặc Quyết định đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư klèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Sau khi nhận Giấy chứng nhận, doanh nghiệp trao Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Việc giao nhận Giấy chứng nhận phải có Sổ theo dõi.
Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các trường hợp quy định tại Mục X này là 30 ngày, kể từ ngày cơ quan quản lý nhà ở nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
VẤN ĐỀ LƯU Ý: Toàn bộ các hướng dẫn trên đây chỉ mang tính quy định chung. Căn cứ vào tình hình cụ thể, các địa phương hoặc Ngân hàng sẽ ban hành quy trình cụ thể để áp dụng cho từng trường hợp. Do vậy, những người có nhu cầu nên đến cơ quan quản lý nhà ở nơi có nhà ở hoặc Ngân hàng nơi cần vay tiền để được giải thích và hướng dẫn cụ thể hơn.

Nguồn: Cục quản lý nhà

Archmodels vol.29


Archmodels vol.29
The CD comes with more than 100 professional, highly detailed objects of amazing furnitures.
Download : PDF-Review

Formats: V-Ray *.max - with textures and shaders
Download :
part1 : 4shared.com/Archmodels.29 Amazing Furniture.part01.rar
part1 : 4shared.com/Archmodels.29 Amazing Furniture.part02.rar

Arquitetura & Urbanismo 158 - 05/2007


Arquitetura & Urbanismo 158 - May 2007

Download : PDF / 22,6 Mb / 87 pages
4shared.com/AU_158_2007-05.pdf
or
rapidshare.com/Arquitetura_Urbanismo_05-2007.pdf

Thứ Hai, 28 tháng 12, 2009

Arquitetura & Urbanismo 157 - 04/2007


Arquitetura & Urbanismo 157 - April 2007

Download : PDF / 22,6 Mb / 88 pages
4shared.com/AU_157_2007-04.pdf
or
rapidshare.com/ArUr07-04.rar.pdf
or
filefactory.com/ArUr07-04.rar

Arquitetura & Urbanismo 156 - 03/2007


Arquitetura & Urbanismo 156 - March 2007

Download : PDF / 20,3 Mb / 77 pages
4shared.com/AU_156_2007-03.pdf
or
rapidshare.com/ArUr07-03.rar.pdf
or
filefactory.com/ArUr07-03.rar

Archmodels vol.28


Archmodels vol. 28
This collection comes with 100 models of interior lamps.
Download : PDF-Review

Formats: V-Ray *.max - with textures and shaders
Download :
max file : 4shared.com/Archmodels.28 Interior Lamps_max.vray+maps.rar
obj file : 4shared.com/Archmodels.28 Interior Lamps_obj.rar

Architectural Record - 05/2004


Architectural Record May 2004
Chicago: New Architecture Sparks Revival and Spurs Debate
Features
  • Introduction: Chicago moves on
  • Young firms bring a breathe of fresh air to the Windy City
  • Upcoming building projects help establish a new design tradition
  • It's Helmut Jahn's moment
Projects
  • Introduction: Chicago come back
  • New Stadium at Soldier Field, Chicago
  • The McCormick-Tribune campus Center, Chicago
  • State Street Village, Chicago
  • Skybridge at One North Halsted, Chicago
Building Types Studies
  • Introduction: Convention Centers
  • Washington Convention Center, Washington D.C.
  • David L. Lawrence Convention Center, Pittsburgh
  • Moscone West, San Francisco
Lighting
  • Snow Show, Finland
  • Lighting Profile: Ed Carpenter
  • Lighting Profile: Leo Villareal
Click here to buy our digital version.
Click here to buy the Collection (Each edition of the annual AIA Honor Award Issue from 2003-2005 & 2007-2009)

Download : PDF / min adv
4shared.com/AR 2004-05.pdf

Architectural Record -04/2004


Architectural Record April 2004
Record Houses
Features
  • A Smithson House evolves over decades
Building Types Studies
  • Record Houses 2004
  • Casa Equis, Peru
  • Spencertown House, New York
  • Bailey House Studio, Atlanta
  • 4 X 4 House, Japan
  • DuPlessis House, Brazil
  • Crowely House, Texas
  • Solar Tube House, Austria
Click here to buy our digital version.

Download : PDF / min adv
4shared.com/AR 2004-04.pdf

New house № 11-01 - 12/2009 - 01/2010 _Russian


Новый дом №11-01 (декабрь 2009 - январь 2010)
New house № 11-01 (December 2009 - January 2010)
Russian | PDF | 148 pages | 80,08 MB

Download :
4shared.com/NewHouse_2009-12.pdf
or
turbobit.net
or
creafile.com
or
filefactory.com

Hotel Design - 04/2008

HotelDesignApril08
Hotel Design Magazine April 2008

Download : PDF | 59 pages | 39,4 Mb
4shared.com/HotelDesign_2008-04.pdf

Download : Flash file | 60 pages | 22,9 Mb
questex_hd0408.exe

Chủ Nhật, 27 tháng 12, 2009

Thứ Bảy, 26 tháng 12, 2009

Ga Hà Nội - đường sắt trên cao









Architectural Record - 2004/03


Architectural Record March 2004
China Builds with Superhuman Speeds, Reinventing It's Cities from the Ground Up
China: Projects and Features
  • China: Moving Heavens and Earth
  • National Grand Theaters, Beijing
  • Luyeyuan Stone Sculpture Museum, Xinmin
  • Jian Wai SOHO, Beijing
  • Split House, Beijing
  • Xiantiandl, Shanghai
  • Olympic Portfolio, Beijing
  • Tiantai Museum, Zhejiang Province
  • CCTV Headquarters and TVCC Building, Beijing
  • Projects Taking Shape in China
  • From the Field: Business Blitz
Building Types Studies
  • Lick-Wilmerding High School, San Francisco
  • Lycee Franciais, New York
  • Horace Mann School, California
  • Abbe Science Center, Pennsylvania
Lighting
  • Peabody Essex Museum, Salem
  • Lighting Designer Gilles Arpin
  • Nagasaki Peace Memorial Hall, Nagasaki
Download: PDF, 186 pages (min adv), 59,2Mb
- 4shared.com/AR_2004-03.pdf

Architectural Record - 02/2004


Architectural Record February 2004

Harbor Light: Santiago Calatrava's Auditorio de Tenerife
Features
  • Looking at where architects are: With the help of the 2003 Firm Survey, we take a look at the economic status of architecture firms, and what the future holds
Projects
  • Auditorio de Tenerife, Canart Islands
  • TV Asahi Headquarters, Tokyo
  • James H. Clark Center, California
  • Jubilee Church, Rome
  • Skybridge at One North Halsted, Chicago
Building Types Studies
  • Regional Archive and Library, Madrid
  • Bath Spa, England
  • Mill City Museum, Minneapolis
Interiors
  • Lousi Vuitton, Tokyo
  • MaxStudio.com, various locationsLighting Profile: Ed Carpenter
  • Bisazza, New York City
  • Sublime American Design, New York City
Download: PDF, 162 pages (min adv), 47,5Mb
- 4shared.com/AR 2004-02.pdf

Architectural Record - 01/2004


Architectural Record January 2004
Museum Mania: A Critical Look Behind the Scenes
Features
  • Putting Art in it's Place: Architectural historian Victoria Newhouse discusses whether or not architecture serves art, the topic of her book "Art/Power/Placement"
  • Introduction: Chicago moves on
Building Types Studies
  • Essay: Museums
  • Kunsthaus Graz, Autria
  • Nasher Sculpture Center, Texas
  • Mori Arts Center, Tokyo
  • Museum of the Earth, New York
  • Matsunoyama Science Museum, Japan
  • Contempoary Art Museum, St. Louis
  • Mills Museum of the Balearic Islands, Spain
Residential
  • Penthouse Loft, Rogers Marvel Architects
  • Double-Weave Loft, Dean/Wolf Architects
  • Fifth Avenue Loft, Murphy Burnham & Buttrick
  • Steel Loft, Gwathmey Siegel & Associates Architects
Download: PDF, 165 pages (min adv), 51,5Mb
- 4shared.com/AR 2004-01.pdf

Arquitetura & Urbanismo 155 - 02/2007


Arquitetura & Urbanismo 155 - February 2007

Download : PDF / 19,2 Mb / 77 pages
4shared.com/AU_155_2007-02.pdf
or
rapidshare.com/ArUr07-02.rar.pdf
or
filefactory.com/ArUr07-02.rar

El Croquis 73 (II) - Juan Navarro Baldeweg


El Croquis 73 (II) - Juan Navarro Baldeweg

Download : Pdf | 101 pages | 25,2 mb
4shared.com/El Croquis 73[II] Juan Navarro Baldeweg 1992 1995.pdf
or
rapidshare.com/files/42593882/ElCroquis73_II_JuanNavarroBaldeweg.rar

Arquitetura & Urbanismo 154 - 01/2007


Arquitetura & Urbanismo 154 - January 2007

Download : PDF / 17,2 Mb / 73 pages
4shared.com/AU_154_2007-01.pdf
or
rapidshare.com/ArUr07-01.rar.pdf

El Croquis 73(I) - Zaha Hadid (1992.1995)


El Croquis 73(I) - Zaha Hadid (1992.1995)

Download :
spanish-english | Pdf | 120 pages | 24,9 mb
4shared.com/El Croquis 73[i] Zaha.hadid.1992.1995.(spanish-english).pdf
or
rapidshare.com/files/42591904/ElCroquis73__I_.ZahHadid.rar

Thứ Sáu, 25 tháng 12, 2009

Chicago Home + Garden - 01-02/2010


Chicago Home + Garden - January-February 2010
PDF | 105 pages | 30.7 Mb | English
If you live in the Chicago area and love interior design, you’ll look forward to getting Chicago Home + Garden six times a year in your mailbox. Whether you are looking for inspiration, color advice, quick fixes, or resources, Chicago Home + Garden is the best source in town. From budget to luxe, modern to traditional, our magazine is committed to Chicago - see it in our pages, then find it easily, right in the amazing city where you live.

Download :
4shared.com/Chicago HaG 2010-01.02.pdf
or
depositfiles.com
hotfile.com
rapidshare.com

Best Interiors N82 - 11/2009 _ Russian


Лучшие интерьеры №82 (ноябрь 2009)
Best Interiors №82 (November 2009)
Russian| PDF | 112 pages | 61 MB

Download :

4shared.com/Best Interiors 2009-11_rus.pdf
or
turbobit.net
uploading.com
filefactory.com

Hotel Design - 06/2008

Hotel Design celebrates the design excellence of hotels, resorts, lodges and destination spas.
Vivid photography, creative layouts and descriptive writing help present to the reader a broad focus on the new styles and fashion trends emerging in furniture, fixtures and the lodging spaces that provide a foundation for creativity.
Hotel Design aims to be the source of inspiration for the individuals who help make it happen.


HDM 06-2008
Hotel Design - June 2008

Download : PDF
| 68 pages | 38.2 Mb
4shared.com/HotelDesign_2008-06.pdf

Download : Flash file
| 68 pages | 16.3 Mb
questex_hd0608.zip

Hotel Design - 07.08/2008

Hotel Design celebrates the design excellence of hotels, resorts, lodges and destination spas.
Vivid photography, creative layouts and descriptive writing help present to the reader a broad focus on the new styles and fashion trends emerging in furniture, fixtures and the lodging spaces that provide a foundation for creativity.
Hotel Design aims to be the source of inspiration for the individuals who help make it happen.


Hotel Design July-Aug 2008
Hotel Design - July/August 2008

Download : PDF | 84 pages | 45.7 Mb
4shared.com/HotelDesign_2008-0708.pdf

Download : Flash file
| 84 pages | 21.3 Mb
questex_hd0708.zip

Giáo trình : Cấp thoát nước

Link Download :

+ Nguyễn Đình Huấn >>> http://www.4shared.com/file/UsljapZR/Cap_thoat_nuoc_-_Nguyen_Dinh_H.html


Thứ Năm, 24 tháng 12, 2009

Landscape Architecture - 01/2010



Landscape Architecture - January 2010
PDF | 129 pages | 49.1 Mb | English
Landscape Architecture - the magazine of the American Society of Landscape Architects provides timely information on built landscapes and new techniques for ecologically sensitive planning and design.

Download :
4shared.com/Land.Arch 2010-01.pdf
or
depositfiles.com
hotfile.com
rapidshare.com

Cuộc phỏng vấn KTS Daha-Hadid trên DesignBoom

Cuộc phỏng vấn của Designboom với Zaha Hadid tại Cologne 16-1-2007.

- Lúc nào là thời điểm tuyệt nhất trong ngày của bà?
- Thường là rất muộn vào buổi tối. Nếu như tôi đang ở London thì nó có thể khác với khi tôi đang ở đâu đó.

- Loại nhạc nào bà thường nghe?
- Nhạc Cổ điển

- Cuốn sách nào là sách gối đầu giường của bà?
- Không! Hiện giờ thì không có cuốn nào cả 

- Bà có thường đọc tạp chí kiến trúc và thiết kế không?
- Chúng tôi có rất nhiều tạp chí ở văn phòng nhưng thường không đọc chúng.



- Bà thường lấy thông tin từ đâu?
- Báo chí
Loại quần áo nào mà bà tránh mặc?
- Quần áo kiểu cổ, tôi cũng không thích mặc đồ con trai, đồ jeans. Tôi thích đồ của Issey Miyake, váy đen.

- Bà có thú nuôi không?
- Không có.

- Khi còn nhỏ, có phải bà đã từng mơ ước trở thành kiến trúc sư hay nhà thiết kế ?
- Đúng vậy, khi tôi 11 tuổi.

- Bà thích thiết kế cho ai?
- Tôi rất thích khi thiết kế những thứ phục vụ cho cuộc sống hàng ngày. Thứ gì đó mà khi ý tưởng được biểu hiện có thể đưa vào cuộc sống, những sản phẩm mà hình dạng của nó hầu hết được hoàn thiện từng phần, còn với kiến trúc thì không như vậy. Tôi thường thích thú khi kết hợp kiến trúc với một vấn đề xã hội, và tôi thực sự nghĩ bạn có thể dành thời gian và sáng tạo với các đề tài như bệnh viện hay nhà ở.

- Bà có hay tranh luận với các kiến trúc sư hay cá nhà thiết kế?
- Tất nhiên là có khi ở văn phòng, với các nhà thiết kế khác….Tôi không thích nói về bản thân mình nhiều lắm, thường là tranh luận về ý tưởng của bạn bè.

- Bà thường làm việc ở đâu với các dự án của mình?
- Ở bất cứ đâu. Tôi không sử dụng máy vi tính. Tôi thường phác thảo bằng tay, rất nhanh, thường là hơn 100 bản cho 1 đề tài.

- Hãy miêu tả về phong cách của bà như một người bạn tốt miêu tả về nó.- Một bậc thầy về sự tao nhã. Làm việc độc lập, nghiên cứu, nó nặng về ý tưởng, cái mà không thể tạo ra một cách đơn giản, đó không phải là một kỹ năng nhất định. Tôi có thể miêu tả như thế này: Hai năm trước tôi từng quan tâm đến một căn hộ và xem xem bạn có thể mang đến bao nhiêu sự thay đổi của một không gian nhất định với cùng một phạm vi. Tôi đã làm đi làm lại nhiều lần trong nhiều ngày và bạn thấy rằng, có thể có hơn 700 giải pháp cho một không gian, bài tập này giúp bạn có một ý tưởng đạt tới độ mà bạn có thể thâm nhập sâu vào cách tổ chức không gian, nó không phải vô hạn nhưng là rất lớn. Hình dung bạn nhân nhiều lần nó lên tới qui mô của một không gian lớn hơn hay như qui mô của một thành phố. Nó giống như một nghệ sỹ dương cầm luyện tập triền miên – cường độ của chúng ngang nhau. Nó gia tăng các kỹ năng của bạn một cách hết sức – cái mà không thể đoán trước được. Một vài người thực sự sống và làm việc với cùng một học thuyết như nhau, cùng hướng đi như nhau với cùng những lập luận như nhau. Chúng tôi đưa ra nhiều hướng đi để xuất phát và đó là lý do tại sao tôi có một lượng lớn các kỹ năng.
- Dự án nào làm bà hài lòng nhất ?
- Dự án Peak Club (Hongkong). Vì đó là một sự khởi đầu rất quan trọng cho tôi. Có rất nhiều, mọi khi bạn khám phá. Tôi nói thật sự vì các dự án khác nhau mang lại cho bạn sự hài lòng theo những cách khác nhau. Trung tâm BMW ở Leipzig và trung tâm khoa học Pheano ở Wolfburg chúng đều thú vị. Tôi vừa đi xem trung tâm nghề thuật đương đại ở Rome, cái truyền tải nhiều ý tưởng mà tôi chờ đợi.

- Bà có thể miêu tả sự phát triển trong công việc của bà ?
- Có một vài thời điểm rất giống nhau trong công việc thời kỳ đầu khi mục tiêu là vẽ, sự trừu tượng và sự chia cắt, sau đó nó chuyển sang sự phát triển về ý tưởng. Sau này nó trở thành cái mà kiến trúc hướng tới, cách tổ chức tự do hơn. Nó đã không có nhiều “thay đổi” hay “sự phát triển” trong những năm qua.

- Ý tưởng chính của phương án “Ideal House” (Ngôi nhà ý tưởng) tại triển lãm IMM Cologne năm nay là gì?
- Nó là một sự tác động tới đối tượng ở trung tâm của tác phẩm. Chúng ta cảm thấy rằng nó trong suốt và mở ra ý tưởng về không gian đã được lấy đi. Nó giống như ta có một thể tích và đục khoét nó. Nó liên quan đến một cái gọi là “z – scape” (khoảng rỗng) phương pháp bắt đầu là từ một khối đặc. Đã có một cuộc tranh luận lớn trong văn phòng của tôi cách đây vài năm khi chúng tôi nói về thủ pháp điêu khắc(hay còn gọi là đục khoét). Nó cho phép ánh sáng được đưa vào trong. Hướng đi này dựa trên sự thăm dò địa chất học, khảo cổ học và đo đạc địa hình, phần lớn được tìm hiểu qua thiên nhiên và sự xói mòn của chúng. Với ngôi nhà này, ý tưởng là cái có thể di chuyển từ cái ghế tới cái gường tới cái ghế sofa như là một thể liên tục. Nó là một khái niệm của cuộc sống, nó như là ở tầng hai và bạn có thể di chuyển lên và xuống, nhìn ra phía sau nơi bạn đi tới. Bộ phận này không tách rời các phần khác. Hình dáng xuất hiện từ cái mà ta nhìn vào tại thời điểm đó. Thỉnh thoáng có một sự lệch hướng, nhưng nó luôn là sản phẩm của cái mà chúng ta nghĩ tới tại một thời điểm, cái chiếm chỗ tại thời điểm đó.

Tác phẩm của KTS Daha-Hadid
















































































Universal Design

Universal Design
Những thông số, hướng dẫn cho thiết kế
A Manual of Practical Guidance for Architects


by Selwyn Goldsmith
Paperback: 128 pages
Publisher: Architectural Press (February 20, 2001)
Language: English
ISBN-10: 075064785X
ISBN-13: 978-0750647854

Book Description
Universal Design is Selwyn Goldsmith's new authoritative design
manual, the successor to his internationally acclaimed Designing
for the Disabled. A clear and concise design guide for practising
and student architects, it describes and illustrates the
differences there are between universal design and 'for the
disabled' design
Universal Design presents detailed design guidance for architects
in an easily referenced form. Covering both public buildings and
private housing, it includes informative anthropometric data,
along with illustrative examples of the planning of circulation
spaces, sanitary facilities, car parking spaces and seating spaces
for wheelchair users in cinemas and theatres. It is a valuable
manual in enhancing understanding of the basic principles of '
universal design'.
The aim - to encourage architects to extend the parameters of normal
provision, by looking to go beyond the prescribed minimum design
standards of the Part M building regulation, Access and facilities
for disabled people.
*Learn about the opinions of Selwyn Goldsmith, a highly respected
author in this field
* An essential reference for practising and student architects and
designers, international appeal - 'Universal' relevance
* A clear and concise guide with invaluable easy-to-use diagrammatic
information

Download : 4,9 MB
4shared.com/Universal_Design.pdf
or
http://w16.easy-share.com/1700500776.html

Archmodels vol.27


Archmodels vol. 27
This collection comes with 100 models of gym and fitness accessories.
Download : PDF-Review

Formats: V-Ray *.max - with textures and shaders
Download :
4shared.com/Archmodels.27 Gym and fitness accessories.rar

Archmodels vol.26


Archmodels vol. 26
This collection comes with 100 models of house furniture.
Download : PDF-Review

Formats: V-Ray *.max - with textures and shaders
Download :
Max file : 4shared.com/Archmodels.26 Original house furniture_Vray.rar
Textures : 4shared.com/Archmodels.26 Textures.rar
Girls Generation - Korean